Очередная порция «заботы» о демографии прилетела от Кабмина, и на этот раз нам предлагают играть в математическую лотерею, где ставкой выступают дети. С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки перестанут быть просто понятными правилами и превратятся в сложную таблицу зависимости ставки от количества отпрысков и географического положения семьи. Главное условие этой игры — наличие хотя бы одного ребёнка младше 7 лет. Без этого «входного билета» в систему льготного кредитования делать даже нечего. Видимо, ведомства решили, что если у вас нет ребёнка до семи лет, то и жильё вам не особо и нужно.
Для большинства регионов, исключая столичные агломерации, расчет будет напоминать таблицу умножения, только с горьким привкусом бюрократии. Если вы решите завести пятерых и более детей, вам любезно предложат ставку 2% на сумму до 10 млн ₽. Четверо детей дают право на 4% до 10 млн ₽, двое детей — на 8% до 8 млн ₽, а один ребёнок — на 10% до 6 млн ₽. Похоже, государство очень хочет, чтобы мы штамповали детей в строгом соответствии с лимитами по суммам. Математика простая: чем больше детей, тем дешевле обходится содержание квадратных метров, но только до определенного предела.
Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область выделены в особую категорию — видимо, для тех, кто привык к более высоким ценникам. Здесь ставки будут выше, но и суммы кредитов солиднее. С пятью детьми можно рассчитывать на 4% до 18 млн ₽, с четырьмя — на 6% до 18 млн ₽, с тремя — на 8% до 18 млн ₽, с двумя — на 10% до 15 млн ₽, а с одним ребёнком — на 12% до 12 млн ₽. Впрочем, если вы решите не играть в эти демографические прятки, а просто построить дом через ИЖС, вас ждет стабильная ставка 6%, которая не будет зависеть ни от количества детей, ни от того, в каком регионе вы решили возвести свои стены. Стабильность, которую мы заслужили.
Источник: Мел
