Похоже, наступает эра, когда поход за новыми кроссовками превращается в историческую реконструкцию. Эксперты выдали прогноз, от которого веет не энтузиазмом, а неизбежностью: до конца 2027 года нас ждет масштабная ревизия торговой недвижимости. По их расчетам, порядка 500–700 торговых центров решат сменить свой формат работы. Но если для кого-то это просто смена декораций, то для остальных новости куда мрачнее — около 150–250 объектов могут полностью прекратить свою деятельность. Видимо, эпоха, когда можно было просто открыть здание и ждать покупателей, официально признана пройденным этапом.
В зоне риска, как обычно, оказались те, кто не успел вовремя адаптироваться к новой реальности. В первую очередь под удар попадают крупные региональные моллы, которым уже больше 10 лет. Если ваш любимый ТЦ пережил десятилетие и всё еще надеется на светлое будущее, у него плохие новости. Особенно тяжело придется секторам, которые традиционно держались на продаже одежды, обуви и электроники. Эти пространства, некогда бывшие центрами притяжения, теперь напоминают старые учебные пособия: вроде бы и полезно, но пользоваться уже не хочется.
Причины такого «отсева» вполне логичны и лишены министерского оптимизма. Посещаемость падает, расходы на содержание зданий растут, а конкуренция с маркетплейсами превратилась в полномасштабное наступление. Пока люди привыкают заказывать всё — от кроссовок до микроволновок — одним кликом, физические стены торговых центров становятся лишь лишней статьей расходов. Вместо живого общения с продавцом и примерки вещей, мы выбираем удобство курьера. И пока одни строят логистические хабы, другие просто закрывают двери, оставляя после себя пустые коридоры и эхо былого потребительского бума.
Источник: Antochi Новостной
